<p>Terreno apto Construcción en zona de pleno crecimiento. Con vista plena al mar, encontramos este amplio lote a dos cuadras de av. Constitución, en Felix U. Camet 1300, entre Aragón y Mariani. Ideal para edificio! Zona R3.</p><p><br>Características:<br>- 15 ms de frente x 70 ms de largo.<br>- 1102 m2.<br>- Todos los servicios.</p><p><span style="font-size: 14px;">- Escucha propuestas de contado o con entrega de unidades ya construidas.</span></p><p><span style="font-size: 14px;"><br></span></p><p><span style="font-size: 14px;">RENDIMIENTO PARA USO RESIDENCIAL </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Superficie Terreno= 1102m2 </span></p><p><span style="font-size: 14px;">FOS utilizado = 0.5 (para utilizar estímulo por menor FOS) </span></p><p><span style="font-size: 14px;">FOT= 1.5 </span></p><p><span style="font-size: 14px;">FOT natural= 1102m2 x 1.5 </span></p><p><span style="font-size: 14px;">FOT natural= 1653m2 </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Estímulos para aumento de FOT: </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Por ancho de parcela= 13.27% (para cualquier tipología edilicia) </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Por retiro lateral de 4m= 0% (A. tipología edilicia entre medianeras) </span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;10% (B. tipología edilicia semi perímetro libre) </span></p><p><span style="font-size: 14px;">&nbsp;20% (C. tipología edilicia perímetro libre) </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Por retiro de línea de edificación y línea de frente interno= 15% (para cualquier tipología </span></p><p><span style="font-size: 14px;">edilicia) </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Por menor FOS= 10% (para cualquier tipología edilicia) </span></p><p><span style="font-size: 14px;">Total incremento FOT por estímulos según tipología: </span></p><p><br></p><p>A. Edificio entre medianera: </p><p>FOT total= 2368m2 </p><p>B- Edificio con semi perímetro libre: </p><p>FOT total= 2605m2 </p><p>C- Edificio con perímetro libre: </p><p>FOT total= 2842m2 </p>